--- Годовое собрание 2023 ---

[holodnov]

0. Совет дома. Нужны кандидатуры (желательно 1-й и3-й подъезд)

Здесь будут предполагаемые вопросы и причина их обсуждения.

1. Выбор председателя и совета дома.

На основе ЖК обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и т.д.
https://www.consultant.ru/document/cons ... 0a5ca8804/

2. Выбор счета для сбора средств на капитальный ремонт и спецдепозита.

на основе решения от 18.03.2016 принято иметь счет в кредитной организации. Будут ли изменения и в каком банке хранить ?

UPD 24.05.23
В соответствии с информацией Центрального банка Российской Федерации, специальные счета для формирования фонда капитального ремонта могут быть открыты в девяти кредитных организациях: АО "ГПБ", ПАО "ВТБ", АО "Альфа-банк", ПАО "Сбербанк", ПАО "Московский кредитный банк", ПАО "ФК Открытие", ПАО "Промсвязьбанк", АО "Россельхозбанк", ПАО "Совкомбанк".
Специальный депозит приносит доход с временно свободных средств фонда капремонта Понятие специального депозита введено в ЖК РФ Федеральным законом от 03.07.2016 № 355-ФЗ: в кодексе появилась отдельная статья 175.1.
По сути спецдепозит – это вклад средств в банк под проценты. Решение об открытии депозита принимается на ОСС не менее чем ⅔ от всех голосов в многоквартирном доме (п. 1.1-1 ч. 2 ст. 44, ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).
В сбербанке, примерно, от 4,5-5 % годовых

3. Выбор необходимых работ по капитальному ремонту

На данный момент на счету 9 583 345,07 руб. Сами сможет выбирать через 2 года , после переноса счета.

4. Вопросы по регистрации заявок (смена системы регистрации заявок)

Т.к. неоднократно заявки теряются и не понятен срок ремонта, необходимо использовать простую и наглядную систему регистрации заявок (возможность регистрации звонка, возможность использования мобильного приложения, возможность простого контроля исполнения заявки)

5. Обсуждение расхода средств по предпринимательской деятельности

Отчет трат предоставленный УК не соответствует разрешенным собранием . Рассмотрение целевых трат на будущее (дополнительное видеонаблюдение и т.д.)

6. Обсуждение качества работы УК

выплеск эмоций радости или сожаления.

7. Смена администратора заочного голосования (для Холоднова)

на данный момент есть 3 проблемы учета собственников. 1) Росреестр с 1 мая 2023 не предоставляет фамилии собственников 2) УК не запрашивает выписки (нарушение закона) 3) идет нарушение площадей собственности (Идут расхождения в проектной площади квартир, Росреестровской и зарегистрированной на сайте dom.mosreg.ru)
Что-бы привести в порядок (т.к. УК это не делает) необходим постоянный доступ к списку собственников на Mosreg.ru . Доступ дается на момент голосования ЛЮБОМУ СОБСТВЕННИКОМУ ДОМА или на весь срок администратору голосования.


уточнить можно в чате дома . (916)8542199 Андрей

[holodnov]

8. Нарядить елку на Новый Год.